第616章 上海房市
第616章:上海房市
差不多五分钟的样子,只听得打印机吱吱的响着,一共是四张纸打印了出来,付暖暖这时才转身从办公桌前出来,拿着这四张纸,对着易扬说道:“易总,您看,您名下一共有65套房产在我们乐享乐家,一共分布在三个小区,其中最早的一套房,已经租了一年多,马上就到了两年期满,另外的更多的房产大多是第二年租期开头,房租我们每个月都会给您指定的账户打款,而租金明细和佣金也都逐笔的显示的很清楚,您先看看,有什么不清楚的地方,咱们再核对。”
易扬呵呵笑道:“那个付店长,我这次过来可不是和你对账的,我只是路过,对于你的专业性我根本就不曾怀疑,你每个月的账目,将来我会安排专人与你这边对接,到时候你和他们对账就行了。”
付暖暖听闻易扬如此说,笑道:“那,易总,您今天?哦,是不是您又有房产需要我们来出租?!”
易扬哈哈笑道:“我说付店长,你把我当成什么?我哪来的那么多的房子让你出租?我这次来是想了解一下上海,哦,是浦东的房产行情,你是专家,我想还是请你给我介绍一下。”
付暖暖哦了一声,想了想说道:“那个易总,不好意思,我曾经对您的房产做过调查,您的那几栋房子,我想您当初都是在一开盘的时候买的吧?如果是的话,那您当初一平米大约的均价也就是在1500元/平,可您知道吗?现在您的那几栋楼所在的位置,现在的房价普遍都已经涨到了3000元/平,甚至更高,您的那几栋也就是不到两年多一点的时间,就已经翻倍了,这可真是太惊人了!”
易扬呵呵笑道:“哦,当初,我也是有些闲钱,闲来无事,也是一个朋友撺掇的,就买了房子,没有想到竟然能够增值这么多,呵呵。”
易扬在极为低调的装大尾巴狼。可付暖暖却是越说越兴奋:“那个易总,您别嫌我,我之所以销售工作做得好,能够坐上店长的岗位,我着实是花了不少的时间来做市场调查的,您买的这几栋房子,我都知道是贷款买的,每个月也都是要偿还贷款的,可我肯定您的租金贷款比至少要接近2倍,也就是说,您除了首付之外,您的这65套房子每个月的租金,除了还银行贷款之外,每个月都在为您创造另外的收入,可以说,您的这些房子,您可是赚大了!您可真是太有眼光了!这笔投资真的是太划算了!”篳趣閣
易扬不想再听付暖暖这样的拍马屁下去,每个人都希望被别人夸奖,可对于这种能够被人一针看破的夸奖,易扬可不爱听,而且也不是易扬这次来的目的。
易扬说道:“那个付店长,现在浦东这边的房价能够达到多少?”
说起自己的专业问题,付暖暖继续打开话匣子,说道:“现在浦东均价已经突破了3000元,而且都是新建的住宅下去,因为规划的好,所以每完成一座小区,入住率都是很高的,可以说,房子根本不愁卖,从去年下半年以来,房价涨的飞快,尤其是今年以来,这半年房价平均的涨幅,就已经达到了500元/平以上,而且势头不减。”
易扬对房价这一点自然知晓,但接着问道:“那么从你看,你们中介的不论是销售还是出租房子,哪一类型的房子,最受客户青睐呢?”
付暖暖:“这个嘛,是这样,因为浦东开发是国家政策,而浦东本地人,并没有江北那样多,回迁楼所占的比重是极少的,而江北住宅开发,因为是老城区,成本相对较高,浦东的开发,新楼盘的不断开盘,加上浦东有不断新的项目,尤其是金融行业的项目发展,浦东房产的需求可以说是供不应求,因此房价不断上涨就成了必然,我个人是非常看好浦东未来的房价走势的。而房子的类型都是高层,甚至是超高层,这样的房产是很受欢迎的。至于说户型嘛,还是以中小户型为主力,偏大的,过百的户型在整体中的比重并不是很高,即便是有,也不过是120平左右的。”
易扬:“那地段呢?哪一块的地段最好呢?”
付暖暖:“那当然是江边啦!”
晶晶走到唐三身边,就在他身旁盘膝坐下,向他轻轻的点了点头。
唐三双眼微眯,身体缓缓飘浮而起,在天堂花的花心之上站起身来。他深吸口气,全身的气息随之鼓荡起来。体内的九大血脉经过刚才这段时间的交融,已经彻底处于平衡状态。自身开始飞速的升华。
额头上,黄金三叉戟的光纹重新浮现出来,在这一刻,唐三的气息开始蜕变。他的神识与黄金三叉戟的烙印相互融合,感应着黄金三叉戟的气息,双眸开始变得越发明亮起来。
阵阵犹如梵唱一般的海浪波动声在他身边响起,强烈的光芒开始迅速的升腾,巨大的金色光影映衬在他背后。唐三瞬间目光如电,向空中凝望。
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顿时,”轰”的一声巨响从天堂花上爆发而出,巨大的金色光柱冲天而起,直冲云霄。
不远处的天狐大妖皇只觉得一股惊天意志爆发,整个地狱花园都剧烈的颤抖起来,花朵开始迅速的枯萎,所有的气运,似乎都在朝着那道金色的光柱凝聚而去。
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他脸色大变的同时也是不敢怠慢,摇身一晃,已经现出原形,化为一只身长超过百米的九尾天狐,每一根护卫更是都有着超过三百米的长度,九尾横空,遮天蔽日。散发出大量的气运注入地狱花园之中,稳定着位面。
地狱花园绝不能破碎,否则的话,对于天狐族来说就是毁灭性的灾难。
祖庭,天狐圣山。
原本已经收敛的金光骤然再次强烈起来,不仅如此,天狐圣山本体还散发出白色的光芒,但那白光却像是向内塌陷似的,朝着内部涌入。
一道金色光柱毫无预兆的冲天而起,瞬间冲向高空。
刚刚再次抵挡过一次雷劫的皇者们几乎是下意识的全都散开。而下一瞬,那金色光柱就已经冲入了劫云之中。
漆黑如墨的劫云瞬间被点亮,化为了暗金色的云朵,所有的紫色在这一刻竟是全部烟消云散,取而代之的,是一道道巨大的金色雷霆。那仿佛充斥着整个位面怒火。
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易扬呵呵笑道:“那个付店长,我这次过来可不是和你对账的,我只是路过,对于你的专业性我根本就不曾怀疑,你每个月的账目,将来我会安排专人与你这边对接,到时候你和他们对账就行了。”
付暖暖听闻易扬如此说,笑道:“那,易总,您今天?哦,是不是您又有房产需要我们来出租?!”
易扬哈哈笑道:“我说付店长,你把我当成什么?我哪来的那么多的房子让你出租?我这次来是想了解一下上海,哦,是浦东的房产行情,你是专家,我想还是请你给我介绍一下。”
付暖暖哦了一声,想了想说道:“那个易总,不好意思,我曾经对您的房产做过调查,您的那几栋房子,我想您当初都是在一开盘的时候买的吧?如果是的话,那您当初一平米大约的均价也就是在1500元/平,可您知道吗?现在您的那几栋楼所在的位置,现在的房价普遍都已经涨到了3000元/平,甚至更高,您的那几栋也就是不到两年多一点的时间,就已经翻倍了,这可真是太惊人了!”
易扬呵呵笑道:“哦,当初,我也是有些闲钱,闲来无事,也是一个朋友撺掇的,就买了房子,没有想到竟然能够增值这么多,呵呵。”
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易扬对房价这一点自然知晓,但接着问道:“那么从你看,你们中介的不论是销售还是出租房子,哪一类型的房子,最受客户青睐呢?”
付暖暖:“这个嘛,是这样,因为浦东开发是国家政策,而浦东本地人,并没有江北那样多,回迁楼所占的比重是极少的,而江北住宅开发,因为是老城区,成本相对较高,浦东的开发,新楼盘的不断开盘,加上浦东有不断新的项目,尤其是金融行业的项目发展,浦东房产的需求可以说是供不应求,因此房价不断上涨就成了必然,我个人是非常看好浦东未来的房价走势的。而房子的类型都是高层,甚至是超高层,这样的房产是很受欢迎的。至于说户型嘛,还是以中小户型为主力,偏大的,过百的户型在整体中的比重并不是很高,即便是有,也不过是120平左右的。”
易扬:“那地段呢?哪一块的地段最好呢?”
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地狱花园绝不能破碎,否则的话,对于天狐族来说就是毁灭性的灾难。
祖庭,天狐圣山。
原本已经收敛的金光骤然再次强烈起来,不仅如此,天狐圣山本体还散发出白色的光芒,但那白光却像是向内塌陷似的,朝着内部涌入。
一道金色光柱毫无预兆的冲天而起,瞬间冲向高空。
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