第137章包大人
最初他主要的工作就是征集那些希望参加新城住房团购的居民信息。
只要交纳两千元意向购房金,就可以拥有团购资格,按照临江镇正府制订的那个土政策享受优惠。
——而这边,则是吴志奇代表镇正府跟开发商谈判,必须接受这个土政策,才能够进入新城开发。
实际上,居民住宅差不多就是临江镇正府自己进行开发,只不过这个开发毫无风险,因为建设的房屋已经预订,所以不存在销售问题。但是因为正府不能承担商业行为,所以必须寻找合适的房产开发商来做这个名义上的开发,实际上的“代理”。
虽然利润不高,但好在没有风险,甚至没有资金压力,所以这一块也成为很多开发商争抢的骨头,王洪九因为在土地征用过程中发挥了作用,也拿到了其中一部分建筑工程。
这一次,不用叶三省建议,吴志奇就以这一批团购房为还房安置房,再往棚户区改造这个正在推行的政策上靠,向市里县里要钱。
叶三省花了一个月,征集到希望参加团购的临江镇居民共计两千七百多户。
考虑到临江镇常住人口不到一万两千人,这个意向率起码超过八成。虽然其中有很大一部分是居民本人不想,他的亲朋好友借他的名义申请的。
有一个月的时间,叶三省的电话罕见的成为热线,都是向他请求团购的时候加分的。
中国人么,最擅长的就是拉关系找关系,哪怕是铁板一块,只要用心,也能够钻出鏠来。可是这一次,这些找到叶三省同学,师友的关系,都在这个年轻人油盐不进,铁面无私前败下阵来。
——或者,叶三省初来乍到,在临江镇基本没有关系,才是吴志奇专门选择让他来做这个工作的主要原因。
连镇正府的同事都说,这个小叶,平时说话喝酒毫无架子,其乐融融,可是一旦涉及到工作,就是一副公事公办的样子,好像临江镇就他一个人大公无私,铁面无情一样。
所以那一阵,临江镇正府又给叶三省取了个绰号叫“包大人”。
想到自己来临江镇不到一年被叫过的绰号“叶三多”,“叶大炮”到现在这个“包大人”,都是半是称赞半是讥嘲,不算什么好,当然也不算什么坏,叶三省只有苦笑。
征集信息告一段落后,叶三省参与到接待客商,项目落实,外联与统计等工作,这些工作因为以前是高云带人在做,现在叶三省自然事事询问,类似请示,高云也毫不客气地指手划脚,把叶三省当成下属一样使唤。
他不以为意。
倘若是以前,他只在表面淡然,内心有结,现在却真是完全不以为意,而且隐隐有些自豪:高云现在基本跟着杨中东奔西跑,新城这边也只过问些概况大体,固然接触的都是县里市里的领导,但对于临江新城的了解和运作,有他这么清楚和深刻吗?
自从临江新城这个构想提出和启动后,整个临江镇正府所有工作人员的精神面貌焕然一新,做为始作俑者,叶三省觉得工作和思想都陡然一转,不再像以前那样局限于一城一地,而是杨中经常挂在嘴边的“要从全局出发,从大眼着手”,他觉得自己不仅做事的能力有了开拓性的提高,而且眼界和格局都在无形中提升。
他想到那次朱勇跟他谈心,说他不应该老是呆在乡镇,要想办法换工作,一定要进城,说乡镇虽然关系可能单纯一些,工作轻松一些,压力小一些,但是你就算在乡镇混得如鱼得水,风生水起,又能掀多高的浪头?那里做事能够得到多大的经验?反反复复在那里折腾十年甚至三五年,你能够得到什么?说不定就是这么一闪,就被别人远远抛在后面了。
所以他有时也感谢自己,幸好折腾出这么一个临江新城来,否则他就算把镇正府所有的岗位都轮遍,不断地做出成绩,又有什么用呢?混个五年提个主任,十年提个副镇长,这是他的理想吗?
工作稍微轻松下来后,叶三省再次拿起他那个临江镇综合改造提升的方案,对里面的一些工作做了相应调整后,报请张鲁和杨中,然后开始一步步地实施。
日拱一卒。
比如电线私拉乱结。
这是一项相当麻烦的工作,正府出钱又出力,同时还要被居民误解,但是叶三省显示了罕见的倔强和坚持,首先是跟电管站沟通,又请派出所安排了两个协警,联合行动,挨家挨户的清理线路,发现不合规范,就重新规划走线,当场解决。
叶三省耐心地向居民们解释,安全不安全,不是想当然,不是居民认为没事就没事,要由专业的电工来判定,而火灾一旦发生,不仅是全家财产化为乌有,而且会有人身安全,同时,因为密集居住,还会殃及邻居,一点星火,可能烧掉一条街,一个镇。
对于很多已经确定在新城买房的居民,不以为然地说反正马上就不住了,何必多此一举,浪费钱财,叶三省还是温和地向他们解释,首先不是浪费钱财,重新换线排线这些花费相比一场可能的火灾来说,九牛一毛,同时,新城建设虽然进展迅速,可是要等新房建好,起码也是明年,你再装修,再除甲醛,再搬进去,又可能是一年,所以大家这两年不应该住在一个充满危险的房屋里。
杨中和张鲁自然支持叶三省的工作,反正去年杨中搞那个四项重点工作就有相关的内容,叶三省尽可打着专项工作组的名义行动,而且相比临江新城启动后镇正府的盘子和流水,这点小钱不值一提,而且可以防患于未燃,绝对是值得做的工作。
经过叶三省的努力,电线私拉乱接整治工作以每天三十户到四十户的速度推进,预计两个月可以彻底完成这个困扰临江镇正府好多年的老大难问题。对于那些态度恶劣的“钉子户”,尤其牵涉到偷电,叶三省的方法是劝导,警告和开出罚单,最后强制实施。但是基本上都没有坚持到最后一招。
吴志奇专门对叶三省进行了表扬,叶三省笑着摇头,真诚地说,这项工作现在能够推行,主要原因是因为这一次是正府出钱,以前都要让居民负担大部分,所以以前居民反对。
吴志奇心里好笑,现在正府有钱,还不是因为临江新城的建设,一下把临江镇的体量和规模都提升了一个级别,所以才不会在乎那点小钱,归根结底,还不是因为临江新城的出现,功劳还是要算在这个年轻人的头上。
随手又让他继续努力,把解决全镇闭路电视信号,几户老上*访户,清流河排污这些老大难问题丢给叶三省。
——不知不觉中,临江镇两位主官和相当一部分相关人员,都形成了一种共识:解决不了的问题,就让叶三省来试试。
叶三省这天正带着电线组按照以前普查的情况挨户进行整治,一边瞅着屋后边成堆的垃圾和那条黑绿的清流河支流发呆,想着怎么才能够解决这个应该是目前他遭遇工作中最难的难题,他的电话响了。
杨中。
他接了电话,杨中的声音微微带些兴奋,问小叶,你知不知道我现在在哪里给你打电话?
叶三省问哪里。
杨中笑着说,我在省正府。
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只要交纳两千元意向购房金,就可以拥有团购资格,按照临江镇正府制订的那个土政策享受优惠。
——而这边,则是吴志奇代表镇正府跟开发商谈判,必须接受这个土政策,才能够进入新城开发。
实际上,居民住宅差不多就是临江镇正府自己进行开发,只不过这个开发毫无风险,因为建设的房屋已经预订,所以不存在销售问题。但是因为正府不能承担商业行为,所以必须寻找合适的房产开发商来做这个名义上的开发,实际上的“代理”。
虽然利润不高,但好在没有风险,甚至没有资金压力,所以这一块也成为很多开发商争抢的骨头,王洪九因为在土地征用过程中发挥了作用,也拿到了其中一部分建筑工程。
这一次,不用叶三省建议,吴志奇就以这一批团购房为还房安置房,再往棚户区改造这个正在推行的政策上靠,向市里县里要钱。
叶三省花了一个月,征集到希望参加团购的临江镇居民共计两千七百多户。
考虑到临江镇常住人口不到一万两千人,这个意向率起码超过八成。虽然其中有很大一部分是居民本人不想,他的亲朋好友借他的名义申请的。
有一个月的时间,叶三省的电话罕见的成为热线,都是向他请求团购的时候加分的。
中国人么,最擅长的就是拉关系找关系,哪怕是铁板一块,只要用心,也能够钻出鏠来。可是这一次,这些找到叶三省同学,师友的关系,都在这个年轻人油盐不进,铁面无私前败下阵来。
——或者,叶三省初来乍到,在临江镇基本没有关系,才是吴志奇专门选择让他来做这个工作的主要原因。
连镇正府的同事都说,这个小叶,平时说话喝酒毫无架子,其乐融融,可是一旦涉及到工作,就是一副公事公办的样子,好像临江镇就他一个人大公无私,铁面无情一样。
所以那一阵,临江镇正府又给叶三省取了个绰号叫“包大人”。
想到自己来临江镇不到一年被叫过的绰号“叶三多”,“叶大炮”到现在这个“包大人”,都是半是称赞半是讥嘲,不算什么好,当然也不算什么坏,叶三省只有苦笑。
征集信息告一段落后,叶三省参与到接待客商,项目落实,外联与统计等工作,这些工作因为以前是高云带人在做,现在叶三省自然事事询问,类似请示,高云也毫不客气地指手划脚,把叶三省当成下属一样使唤。
他不以为意。
倘若是以前,他只在表面淡然,内心有结,现在却真是完全不以为意,而且隐隐有些自豪:高云现在基本跟着杨中东奔西跑,新城这边也只过问些概况大体,固然接触的都是县里市里的领导,但对于临江新城的了解和运作,有他这么清楚和深刻吗?
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他想到那次朱勇跟他谈心,说他不应该老是呆在乡镇,要想办法换工作,一定要进城,说乡镇虽然关系可能单纯一些,工作轻松一些,压力小一些,但是你就算在乡镇混得如鱼得水,风生水起,又能掀多高的浪头?那里做事能够得到多大的经验?反反复复在那里折腾十年甚至三五年,你能够得到什么?说不定就是这么一闪,就被别人远远抛在后面了。
所以他有时也感谢自己,幸好折腾出这么一个临江新城来,否则他就算把镇正府所有的岗位都轮遍,不断地做出成绩,又有什么用呢?混个五年提个主任,十年提个副镇长,这是他的理想吗?
工作稍微轻松下来后,叶三省再次拿起他那个临江镇综合改造提升的方案,对里面的一些工作做了相应调整后,报请张鲁和杨中,然后开始一步步地实施。
日拱一卒。
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这是一项相当麻烦的工作,正府出钱又出力,同时还要被居民误解,但是叶三省显示了罕见的倔强和坚持,首先是跟电管站沟通,又请派出所安排了两个协警,联合行动,挨家挨户的清理线路,发现不合规范,就重新规划走线,当场解决。
叶三省耐心地向居民们解释,安全不安全,不是想当然,不是居民认为没事就没事,要由专业的电工来判定,而火灾一旦发生,不仅是全家财产化为乌有,而且会有人身安全,同时,因为密集居住,还会殃及邻居,一点星火,可能烧掉一条街,一个镇。
对于很多已经确定在新城买房的居民,不以为然地说反正马上就不住了,何必多此一举,浪费钱财,叶三省还是温和地向他们解释,首先不是浪费钱财,重新换线排线这些花费相比一场可能的火灾来说,九牛一毛,同时,新城建设虽然进展迅速,可是要等新房建好,起码也是明年,你再装修,再除甲醛,再搬进去,又可能是一年,所以大家这两年不应该住在一个充满危险的房屋里。
杨中和张鲁自然支持叶三省的工作,反正去年杨中搞那个四项重点工作就有相关的内容,叶三省尽可打着专项工作组的名义行动,而且相比临江新城启动后镇正府的盘子和流水,这点小钱不值一提,而且可以防患于未燃,绝对是值得做的工作。
经过叶三省的努力,电线私拉乱接整治工作以每天三十户到四十户的速度推进,预计两个月可以彻底完成这个困扰临江镇正府好多年的老大难问题。对于那些态度恶劣的“钉子户”,尤其牵涉到偷电,叶三省的方法是劝导,警告和开出罚单,最后强制实施。但是基本上都没有坚持到最后一招。
吴志奇专门对叶三省进行了表扬,叶三省笑着摇头,真诚地说,这项工作现在能够推行,主要原因是因为这一次是正府出钱,以前都要让居民负担大部分,所以以前居民反对。
吴志奇心里好笑,现在正府有钱,还不是因为临江新城的建设,一下把临江镇的体量和规模都提升了一个级别,所以才不会在乎那点小钱,归根结底,还不是因为临江新城的出现,功劳还是要算在这个年轻人的头上。
随手又让他继续努力,把解决全镇闭路电视信号,几户老上*访户,清流河排污这些老大难问题丢给叶三省。
——不知不觉中,临江镇两位主官和相当一部分相关人员,都形成了一种共识:解决不了的问题,就让叶三省来试试。
叶三省这天正带着电线组按照以前普查的情况挨户进行整治,一边瞅着屋后边成堆的垃圾和那条黑绿的清流河支流发呆,想着怎么才能够解决这个应该是目前他遭遇工作中最难的难题,他的电话响了。
杨中。
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叶三省问哪里。
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