第229章 七块蛋糕
欧阳坚这天中午用了整整一个中午来研究这个方案,也赞叹了整整一个中午。
当然,这个方案并不完整,至少做为县委书记,他可以从两个主要的方面进行补充。
一是其它项目。
这很自然,叶三省级别不够,这两个月的指挥部开会他都无法参加,只能依靠从吴志奇那里获得的信息进行思考,他也无法直接插手,但欧阳坚可以,他是总指挥,而且他站的高度也是整个文化县最高的,——这是由权力决定的。
以前这些项目推进不力,根本原因是各个项目的负责人都很迷茫,不知道最终要做一个什么样的项目?这个项目在整个临江新城二期工程的作用?现在叶三省给每个项目提炼一个“馆”,再通过这个“馆”形成合力,所有的项目负责人一下就该明白了,也明白这个项目的主次,最终结果,——欧阳坚决定下午就召集所有的项目负责人来围绕这个“馆”,有目的地做文章。
二是宝来山项目中的土地属性问题。
叶三省只提出了划分整个开发区域的功能区,然后因地制宜地分割出三十块左右的地邀请艺术家选择入驻,但是仍然没有解决这个最核心的土地属性问题。但是县委书纪有他自己的考虑。
欧阳坚决定多管齐下:可以租用宝来山现有村民的住宅,推了重建,只要给重建的规模设一个限定就行;对于现在集体属性的土地,可以用租赁的方式,先签订二十年,再设一个续签优先条款(因为目前的法规不支持二十年以上的年限);对于可以从市上争取到的商业用地,看看有多少指标,化整为零进行竞拍,肯定可以拍个三四十万一亩。
当然,也可以支持艺术家与当地村民合股,反正方式多样,只要能够栽出梧桐树,就能够得到周仲荣的赏识和支持。
——现在整个江城官场都看清楚了,周书纪的工作作风和个性,就是大胆大胆再大胆,听话听话再听话。这其中,有宝来村叶书纪抢到了第一记马屁的重要原因。
元旦前那天晚上,叶三省再次跟高雪皎,齐雍峰,陈总,李博,周波他们聚饮,唱歌的时候,叶三省当着曹红丽和冯清的面,拍着胸脯向齐雍峰保证,宝来山开发,绝对有齐雍峰一席之地。
连干三杯。
齐雍峰完全明白这个年轻人不像很多官员那样玩文字游戏,这个一席之地不是“燕山雪花大如席”那个“席”,很可能是“席卷天下”的“席”。
——平安夜那天晚上,他就是这世上前三位最先了解叶三省开发方案的人。
他非常快乐,仅仅往叶三省后备箱甩了一箱酒,不到一万块钱,就买到了这个能力出众,前途似海的年轻人重视和认可,或者,不是酒,而是因为他那天莫名其妙地前往宝来村准备劝说叶三省,然后一起坐在潘家茶铺前面的路边一起喝了一顿酒。
从这个意义上来说,叶三省还真是一个多情种子,对曹红丽非常用心。
那么,将来他能够确实拿到利润时,是不是应该通过冯清传送给曹红丽恰当的一部分呢?
元旦上午,叶三省去接杨中,然后一起前往老家农家乐。
汽车驶出城后,杨中问:“你为什么要在那个时间才亮出你的底牌?你明明早就做得差不多了,为什么不先跟我透个气?是因为那天欧阳坚要来,所以直接传送到他的手里,怕我中途拦你或者剽窃你的功劳?还是因为前段时间你没有参加指挥部的决策会心怀不满?”
一下就是一连串凶狠的责问,甚至用上了“剽窃”这样性质的词。
“有一部分,百分之十吧。”叶三省也不反驳和分辩,——也无法分辩。“重要是我想做完善,抢在年前,给你们各位领导一个新年礼物。”
“新年礼物。”杨中冷哼一声:“欧阳书纪应该不是昨天就是今天,会向周书纪汇报的。倒也算新年礼物。”
还有半句话他硬生生地憋了回去:我们今天也有新年礼物。到了包间里面,刘成家他们一伙麻将精英已在激战,看见两人到来,刘成家鼓掌说:“小叶书纪到底厉害,自古英雄出少年。”
王长安也赞道:“今天放假,可以光明正大地多喝几杯,我要单独敬一杯。”
——这句话混在大家的称赞中,却包含着另外一层意思:因为潘涛的事解决。甚至,还有一层意思:高雪皎那篇费了心思的稿子取得不错的效果,对交通局和王长安的舆论攻击完全平息。
——潘涛的事,叶三省回到临江镇那天晚上,就让朱其去他同学王洪渊游轮安排一桌,然后亲自给潘涛打电话说请客,又约了杨洪来当恶人,安排了一个鸿门宴,最后承诺潘涛可以在村里自己某个项目,只要他叶书纪觉得可行,一定支持,软硬兼施地逼迫就范,答应割让院子的一角,达成公路畅通。
叶三省一一客气地回应这些局长们,心里感叹王长安真是个人物。
王援朝没倒的时候,他既属于刘成家圈子,又跟王援朝的爪牙们粘粘糊糊,同时还闹官员们最忌讳的绯闻,跟一个和他女儿一样年龄的女大学生搞到一起,还担任着交通局长这样的高危职务,竟是举重若轻,一直平安无事,谁知道他背后的长袖善舞,待人处世的周到细致?
刘成家说:“人到齐了,咱们就先谈一下工作吧。不然显得咱们玩物丧志,不支持杨书纪和叶书纪两位书纪的工作。”
大家都笑了起来,非常轻松。
财政局长说:“叶兄弟解决了这个项目最重要的问题,其它……就不是问题。叶兄弟,你现在还有什么困难?尽管说。要的钱话,尽管狮子大开口。”
他是江城的财神爷,地位超然,同样正处级的干部,见了他都要身子一软,脸上堆笑,叫一声秦大哥秦大爷,他以前哪里会将这个年轻人放在眼里,不过是照顾杨中和刘成家的面子,跟着客气,可是叶三省不断一件事一件事地证明自己,做得漂亮,他现在倒有了几分真心喜欢。
“没有问题,也没有困难。”叶三省坦然地说,“在各位领导的关心和支持下,宝来山项目一定会成功,成为江城一张名片。”
“我看这样吧,将来宝来山开发土地到了艺术家们手中,你们宝来村可以成立自己的施工队和装修队伍,由你们村委会来确定和实施,这样可以保证工程的质量,而且统一施工,避免很多问题。”
——这是刚才在车上叶三省提出的要求,他希望很多程序由宝来村自己来把关,比较重要的就是艺术家们的建筑物可以由他们自己自由规划,但建设和施工由宝来村统一实施和管理。
——他们都知道,叶三省这个方案出台,宝来山的开发几无障碍,剩下的,就是大家在这次盛宴中各取所需要了。
所以叶三省把这次聚会看成某种意义上的“分赃大会”,他也毫不客气地抢一块蛋糕再说。
——反正是为村民争利,他理直气壮。
——这也是他昨晚能够错着酒意底气十足地向齐雍峰承诺的原因。
“我同意杨书纪的意见。”
刘成家首先表态。
他的态度也就是这一伙人的态度。
虽然知道建设和装修,也是这次开发中利润非常丰厚的一块,但叶三省的出色表现,值得把这一块让给这个年轻人,由他去分配。
他们也知道,杨中这话肯定就是叶三省的要求。他现在还算“外人”,只好通过杨中的口来提。
“我们这里一共八个人,小叶书纪不算,每个人都为叶书纪分担一点重担吧。”刘成家笑着建议,“就好像以前招商指标一样,每个局都要分担,现在叶书记要邀请三十位艺术家,我们七人每人都承担一位吧。能力大的,可以请到名气大的艺术家,建设更大的工作室。”
“这事我不参与。”
杨中说。
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当然,这个方案并不完整,至少做为县委书记,他可以从两个主要的方面进行补充。
一是其它项目。
这很自然,叶三省级别不够,这两个月的指挥部开会他都无法参加,只能依靠从吴志奇那里获得的信息进行思考,他也无法直接插手,但欧阳坚可以,他是总指挥,而且他站的高度也是整个文化县最高的,——这是由权力决定的。
以前这些项目推进不力,根本原因是各个项目的负责人都很迷茫,不知道最终要做一个什么样的项目?这个项目在整个临江新城二期工程的作用?现在叶三省给每个项目提炼一个“馆”,再通过这个“馆”形成合力,所有的项目负责人一下就该明白了,也明白这个项目的主次,最终结果,——欧阳坚决定下午就召集所有的项目负责人来围绕这个“馆”,有目的地做文章。
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欧阳坚决定多管齐下:可以租用宝来山现有村民的住宅,推了重建,只要给重建的规模设一个限定就行;对于现在集体属性的土地,可以用租赁的方式,先签订二十年,再设一个续签优先条款(因为目前的法规不支持二十年以上的年限);对于可以从市上争取到的商业用地,看看有多少指标,化整为零进行竞拍,肯定可以拍个三四十万一亩。
当然,也可以支持艺术家与当地村民合股,反正方式多样,只要能够栽出梧桐树,就能够得到周仲荣的赏识和支持。
——现在整个江城官场都看清楚了,周书纪的工作作风和个性,就是大胆大胆再大胆,听话听话再听话。这其中,有宝来村叶书纪抢到了第一记马屁的重要原因。
元旦前那天晚上,叶三省再次跟高雪皎,齐雍峰,陈总,李博,周波他们聚饮,唱歌的时候,叶三省当着曹红丽和冯清的面,拍着胸脯向齐雍峰保证,宝来山开发,绝对有齐雍峰一席之地。
连干三杯。
齐雍峰完全明白这个年轻人不像很多官员那样玩文字游戏,这个一席之地不是“燕山雪花大如席”那个“席”,很可能是“席卷天下”的“席”。
——平安夜那天晚上,他就是这世上前三位最先了解叶三省开发方案的人。
他非常快乐,仅仅往叶三省后备箱甩了一箱酒,不到一万块钱,就买到了这个能力出众,前途似海的年轻人重视和认可,或者,不是酒,而是因为他那天莫名其妙地前往宝来村准备劝说叶三省,然后一起坐在潘家茶铺前面的路边一起喝了一顿酒。
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元旦上午,叶三省去接杨中,然后一起前往老家农家乐。
汽车驶出城后,杨中问:“你为什么要在那个时间才亮出你的底牌?你明明早就做得差不多了,为什么不先跟我透个气?是因为那天欧阳坚要来,所以直接传送到他的手里,怕我中途拦你或者剽窃你的功劳?还是因为前段时间你没有参加指挥部的决策会心怀不满?”
一下就是一连串凶狠的责问,甚至用上了“剽窃”这样性质的词。
“有一部分,百分之十吧。”叶三省也不反驳和分辩,——也无法分辩。“重要是我想做完善,抢在年前,给你们各位领导一个新年礼物。”
“新年礼物。”杨中冷哼一声:“欧阳书纪应该不是昨天就是今天,会向周书纪汇报的。倒也算新年礼物。”
还有半句话他硬生生地憋了回去:我们今天也有新年礼物。到了包间里面,刘成家他们一伙麻将精英已在激战,看见两人到来,刘成家鼓掌说:“小叶书纪到底厉害,自古英雄出少年。”
王长安也赞道:“今天放假,可以光明正大地多喝几杯,我要单独敬一杯。”
——这句话混在大家的称赞中,却包含着另外一层意思:因为潘涛的事解决。甚至,还有一层意思:高雪皎那篇费了心思的稿子取得不错的效果,对交通局和王长安的舆论攻击完全平息。
——潘涛的事,叶三省回到临江镇那天晚上,就让朱其去他同学王洪渊游轮安排一桌,然后亲自给潘涛打电话说请客,又约了杨洪来当恶人,安排了一个鸿门宴,最后承诺潘涛可以在村里自己某个项目,只要他叶书纪觉得可行,一定支持,软硬兼施地逼迫就范,答应割让院子的一角,达成公路畅通。
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王援朝没倒的时候,他既属于刘成家圈子,又跟王援朝的爪牙们粘粘糊糊,同时还闹官员们最忌讳的绯闻,跟一个和他女儿一样年龄的女大学生搞到一起,还担任着交通局长这样的高危职务,竟是举重若轻,一直平安无事,谁知道他背后的长袖善舞,待人处世的周到细致?
刘成家说:“人到齐了,咱们就先谈一下工作吧。不然显得咱们玩物丧志,不支持杨书纪和叶书纪两位书纪的工作。”
大家都笑了起来,非常轻松。
财政局长说:“叶兄弟解决了这个项目最重要的问题,其它……就不是问题。叶兄弟,你现在还有什么困难?尽管说。要的钱话,尽管狮子大开口。”
他是江城的财神爷,地位超然,同样正处级的干部,见了他都要身子一软,脸上堆笑,叫一声秦大哥秦大爷,他以前哪里会将这个年轻人放在眼里,不过是照顾杨中和刘成家的面子,跟着客气,可是叶三省不断一件事一件事地证明自己,做得漂亮,他现在倒有了几分真心喜欢。
“没有问题,也没有困难。”叶三省坦然地说,“在各位领导的关心和支持下,宝来山项目一定会成功,成为江城一张名片。”
“我看这样吧,将来宝来山开发土地到了艺术家们手中,你们宝来村可以成立自己的施工队和装修队伍,由你们村委会来确定和实施,这样可以保证工程的质量,而且统一施工,避免很多问题。”
——这是刚才在车上叶三省提出的要求,他希望很多程序由宝来村自己来把关,比较重要的就是艺术家们的建筑物可以由他们自己自由规划,但建设和施工由宝来村统一实施和管理。
——他们都知道,叶三省这个方案出台,宝来山的开发几无障碍,剩下的,就是大家在这次盛宴中各取所需要了。
所以叶三省把这次聚会看成某种意义上的“分赃大会”,他也毫不客气地抢一块蛋糕再说。
——反正是为村民争利,他理直气壮。
——这也是他昨晚能够错着酒意底气十足地向齐雍峰承诺的原因。
“我同意杨书纪的意见。”
刘成家首先表态。
他的态度也就是这一伙人的态度。
虽然知道建设和装修,也是这次开发中利润非常丰厚的一块,但叶三省的出色表现,值得把这一块让给这个年轻人,由他去分配。
他们也知道,杨中这话肯定就是叶三省的要求。他现在还算“外人”,只好通过杨中的口来提。
“我们这里一共八个人,小叶书纪不算,每个人都为叶书纪分担一点重担吧。”刘成家笑着建议,“就好像以前招商指标一样,每个局都要分担,现在叶书记要邀请三十位艺术家,我们七人每人都承担一位吧。能力大的,可以请到名气大的艺术家,建设更大的工作室。”
“这事我不参与。”
杨中说。
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