第356章 商二代
“夏总,你父亲已经任命你为总经理了吗?”
叶三省笑着问,忍不住从后视镜去看她,夏敏也正好从镜中看他,两人眼睛一对,心里都是一热。
“人生不仅仅是事业,值得追求的东西多着呢。”夏敏毫不在意地说。
叶三省心里又是一悸。
他刚刚才从杨天真那里听见同样的话,而且两个女生说话的口气表情几乎也是一样,自然,随意,似乎这本就是她们生来就明白的道理,或者,这就是“出身论”吧?
辛珊珊不甘寂寞,加入说话,高雪皎自然奉陪,叶三省索然地看着前方道路,认真开车,不多时,就到了泰和山庄的酒店。
谌总亲自在酒店门品迎接,而且安排了人替叶三省泊车,看见从车上下来三位美女,不由得眼前一亮,赞叹道:“叶秘书,高总,您二位真使敝地蓬荜生辉。”
“一切为了工作,一切为了人民。”叶三省笑道。
把三位美女介绍谌总,说李燕如是文化局专门安排来负责考察这个项目的,夏敏是特意邀请的投资商,辛珊珊负责税务方面的工作,反正全是跟泰和山庄的提升改造工程相关,高雪皎一旁用歌词唱道:不要忘了我。
谌总笑着把众人引到酒店顶楼的湖景餐厅。
泰和山庄目前的建筑有一家酒店,一个度假村,一个湖边餐厅,一个游乐场,还有一些附属设施和配套服务,主要分布在长江湖的东面,倚山而建,有一条环湖公路,令人诡异的只有一半,西边现在还是属于未开发状态,村民还在湖边种地,湖里打渔,使用自己的渡船横湖到东边来,再从东边搭车进城。
今晚的酒宴没有像上次安排在听雨轩,叶三省在酒店楼下的时候,估量这幢楼跟市府大楼差不多,结果进了电梯一看,真的是一样只有十七楼,到了包间,泰和集团总部来的三位项目负责人已经等候多时。
谌总介绍领头的是总部一位副总裁章有权,一位策划部总监唐兰,一位运营部总监雷发明,谌总今晚还叫了酒店的经理安妮作陪。
叶三省不太明白泰和集团部门是如何设置的,这些策划部运营部如何分工具体分管什么,坐在沙发上聊了一会,才大约知道策划部没有歧义,就是负责项目的策划,前期考察,制订方案供董事会决策,运营部范围有些广,不仅包括普通公司的公关营销,还包括绩效考查和后勤的施工保障等,女生们介绍完毕就开始汇集在玻窗前照相,安妮过去笑着向她们介绍,帮助摆poss,出谋划策。
等到女生差不多闹完,谌总请大家入座,叶三省被推了上位,夏敏就毫不客气地说我要跟领导坐一起,抢着坐了叶三省右边,谌总微笑,只得请章总坐了叶三省左边,自己坐了章总旁边,然后是唐兰,雷发明,安妮,叶三省旁边是夏敏,李燕如,高雪皎,辛珊珊。
入座例酒,外来的客人客随主便,在谌总的主持下,例酒喝完,各自随意,然后进入自由交流,话题从泰和集团所有的城市上海聊起,自然转到这次泰和山庄的改造提升。
实际上,泰和集团有整套的计划,他们在全国已经做了七八个类似的项目,都是承包山地湖地风景区进行整体打造,然后再随应形势,补充项目,装修升级,优化改造等等,三人组说是过来考察,其中只是例行工作,基本上还是会按照总部的惯例按计划推进,倒是三人组中的运营部总监雷发明工作量大一些,他得实地考察长江湖的地形地貌,补充的项目适合放在哪里,方便施工。
但是这一次,“考察”还没有开始,就遇上了新情况,甚至说是反对的声音。
这个声音来自外部。
还没有用叶三省引导和暗示,刚刚说到泰和山庄的经营,夏敏就迫不及待地冲了出来,把刚才在车上的话差不多重复了一遍,立刻把泰和一方震住了。
谌总和章副总裁他们面面相觑,心里都堵上了。
倘若这位古怪的“投资商”夏总夏美女分析正确,那么,泰和山庄这个项目,是不是一开始的策略就发生了错误?那么,他们现在的改造提升,只不过是对错误的一个修正和弥补,但也可能是在错误的路上越走越远,让集团越陷越深?
尤其是谌总,他可是泰和山庄具体负责的人,从进入江城,谈判,定位,启动,经营,全是他一手负责,他竟然从来没有回过头来,认真审视这个项目的本身,这算不算渎职呢?
虽然,他自己也是集团的股东之一。
“夏总这个意见非常好,谢谢夏总,嫌货的才是买货人。希望夏总加入我们泰和山庄,我们一起敬夏总一杯吧。”安妮笑道。
这位酒店经理四十左右,身着制服,化着浓妆,刚才也在酒店门口跟谌总一起迎接大家,叶三省不知道安妮是她的真名还是“花名”,不过从她熟练的待人接物和脸上的沧桑,看得出这位酒店经理的丰富经历和极高的情商,所以这时她一看气氛尴尬,虽然还轮不到她来倡议大家举杯,还是立刻出来救场。
大家一起碰杯,章总说当初拿下长江湖,他们集团定位是做一个高档的度假中心,满足富裕起来的市民节假日,也包括平时的休闲旅游,同时也可以接待团体娱乐休闲,会议等,立足江城,辐射西南,但是开业两三年来,效果一直不太好,只能维持运转,达不到集团的期待,刚才夏总一语惊醒梦中人啊,看来我们要好好考虑一下我们的定位,目标客户范围,服务项目等,不然这次追加投资又可能……是做无用功。夏总你有什么好建议?“要我来说,这个地方环境好,地方又宽,可以专门留些地方给我们露营啊,烧烤啊,音乐节啊,啤酒节啊,攀岩啊,对战游戏啊,户外活动啊,室内parrty啊,哈哈哈,当然我这个意见片面,年轻人好玩,算是一个消费群体,但是你们这种休闲娱乐带点旅游性质,还是应该照顾到方方面面,现在很多时候出门都是举家出来,所以可以考虑亲子游,多做些小孩子的游玩设施,也要照顾中老年人,但中老年人大部分时间就麻将,出来玩就是换一个地方麻将,哈哈,实际上,这个行业,我也不太懂,批评还可以,真要提建议,那就心有余而力不足了,叫什么?成事不足败事有余。”
叶三省笑,心想夏敏能够有这样的认识,也不愧是“商二代”了,他父亲给她打下的江山,在她手里,看来还不会败。
就在大家以“夏总”黔驴技穷,到此为止时,夏敏呵呵一笑,说:“我觉得可以做房地产。”
这突兀的一句跨度有点大,泰和一方的人又怔住,叶三省也皱了皱眉,章总问:“怎么做房地产?”
“我说过啊,你们这里环境又好,地方又大,又有水,完全可以开发房地产啊。”夏敏理所当然地建议道:“比如在湖边建一排别墅,绝对有的是人来买,而且房价绝对要飙上天,不管你们在这里投了多少,一票就干回来了。”
叶三省听到最后一句,心里忍不住一乐:果然还是草莽英雄的女儿。
泰和一方的人没有接话,章副总裁沉吟,谌总看着章副总裁,夏敏以为他们在考虑投资和盈亏,忍不住又说:“现在房产形势很好,江城的房产形势我也很了解,像这种倚山傍水的好地方,打造一个优质的楼盘和别墅区,江城还没有,西南也少,绝对会爆,不仅是江城,西南三省的人都会到这里来买房。”
叶三省害怕再次冷场,笑着说:“夏总这个构想的确很好,不过呢,房产开发涉及的方方面面很多,比较复杂,首先就涉及到土地属性问题,还有泰和集团也是租售土地,承包经营,如果做房产开发,跨度就有点大了,有一定的难度。这样吧,我说一下我的一点经验,也是我的一个工作经历。”
他也是怕大家顺着夏敏这个话题讨论下去,自己就不能独占其功了,——他第一次到泰和山庄时,就有一个构想。
叶三省开始讲述他到宝来村,然后如何构想宝来山艺术村的过程,简明扼要,五分钟说完,大家都听得入神,各自沉吟。
这肯定不是叶秘书浅薄的炫耀,而是对这次泰和山庄项目的某种启示和暗示,泰和一方五人都不是幼稚的新手,一下就明白,但是,这位市*委书记的秘书,到底是想暗示什么呢?
“叶哥,我现在总算明白了,我们的市长和书记为什么要抢着把你收入麾下了。来,我敬你一杯。”
李燕如站起身,绕过夏敏走到叶三省身边,一双眼睛闪着光,水汪汪地凝注着叶三省。叶三省赶紧起身碰杯。
“你想在泰和山庄再搞一个艺术村?或者是类似的部落群居?”夏敏问。
叶三省心里暗赞,夏敏只说第一句,那是蠢才,加上第二句,才算合格。笑道:“你也说了,这里环境很好,地方很大。宝来山优势在山势起伏,植被和空气,距离成熟生活圈临江新城不远。”
“这里有水,空气也好,距离市区也不远。高速路只要二十分钟,加上进城也不会超过四十分钟。”夏敏说,“不过你刚才也说了,这里的土地属性……比宝来村更复杂吧?谌总他们也是租赁经营……”
“这个没有问题。”章有权说,“宝来山艺术村的艺术家们也是租赁,然后还可以转租,如果是做类似艺术村那样的项目,我们也可以用转租,长租的办法解决这个问题。当然,要得到村镇政府,和中兴区,江城市各级政府的支持。”
这位章副总裁是无锡人,刚才见面时,叶三省说他这名字取得好,章有权回赞叶秘书的名字也有意思,身材很胖,反应却很敏锐,总能抓住重点,不枉在精明人打堆的上海直辖市站得住脚。
谌总说:“直接得到叶秘书的支持就行了。”
章有权立刻举杯,说:“来,我们泰和集团的人一起敬叶秘书一杯,感谢关照。这个关照不仅是政策层面,也包括从战略层面,战术方式上为我们指明了方向,振聋发聩。”
他说普通话,确实对西川的人文风俗了解得很,连酒桌这种拉小圈子敬酒的习惯都掌握自如。
“但是修别墅卖,肯定是不行的。”
章有权放下酒杯说道。
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叶三省笑着问,忍不住从后视镜去看她,夏敏也正好从镜中看他,两人眼睛一对,心里都是一热。
“人生不仅仅是事业,值得追求的东西多着呢。”夏敏毫不在意地说。
叶三省心里又是一悸。
他刚刚才从杨天真那里听见同样的话,而且两个女生说话的口气表情几乎也是一样,自然,随意,似乎这本就是她们生来就明白的道理,或者,这就是“出身论”吧?
辛珊珊不甘寂寞,加入说话,高雪皎自然奉陪,叶三省索然地看着前方道路,认真开车,不多时,就到了泰和山庄的酒店。
谌总亲自在酒店门品迎接,而且安排了人替叶三省泊车,看见从车上下来三位美女,不由得眼前一亮,赞叹道:“叶秘书,高总,您二位真使敝地蓬荜生辉。”
“一切为了工作,一切为了人民。”叶三省笑道。
把三位美女介绍谌总,说李燕如是文化局专门安排来负责考察这个项目的,夏敏是特意邀请的投资商,辛珊珊负责税务方面的工作,反正全是跟泰和山庄的提升改造工程相关,高雪皎一旁用歌词唱道:不要忘了我。
谌总笑着把众人引到酒店顶楼的湖景餐厅。
泰和山庄目前的建筑有一家酒店,一个度假村,一个湖边餐厅,一个游乐场,还有一些附属设施和配套服务,主要分布在长江湖的东面,倚山而建,有一条环湖公路,令人诡异的只有一半,西边现在还是属于未开发状态,村民还在湖边种地,湖里打渔,使用自己的渡船横湖到东边来,再从东边搭车进城。
今晚的酒宴没有像上次安排在听雨轩,叶三省在酒店楼下的时候,估量这幢楼跟市府大楼差不多,结果进了电梯一看,真的是一样只有十七楼,到了包间,泰和集团总部来的三位项目负责人已经等候多时。
谌总介绍领头的是总部一位副总裁章有权,一位策划部总监唐兰,一位运营部总监雷发明,谌总今晚还叫了酒店的经理安妮作陪。
叶三省不太明白泰和集团部门是如何设置的,这些策划部运营部如何分工具体分管什么,坐在沙发上聊了一会,才大约知道策划部没有歧义,就是负责项目的策划,前期考察,制订方案供董事会决策,运营部范围有些广,不仅包括普通公司的公关营销,还包括绩效考查和后勤的施工保障等,女生们介绍完毕就开始汇集在玻窗前照相,安妮过去笑着向她们介绍,帮助摆poss,出谋划策。
等到女生差不多闹完,谌总请大家入座,叶三省被推了上位,夏敏就毫不客气地说我要跟领导坐一起,抢着坐了叶三省右边,谌总微笑,只得请章总坐了叶三省左边,自己坐了章总旁边,然后是唐兰,雷发明,安妮,叶三省旁边是夏敏,李燕如,高雪皎,辛珊珊。
入座例酒,外来的客人客随主便,在谌总的主持下,例酒喝完,各自随意,然后进入自由交流,话题从泰和集团所有的城市上海聊起,自然转到这次泰和山庄的改造提升。
实际上,泰和集团有整套的计划,他们在全国已经做了七八个类似的项目,都是承包山地湖地风景区进行整体打造,然后再随应形势,补充项目,装修升级,优化改造等等,三人组说是过来考察,其中只是例行工作,基本上还是会按照总部的惯例按计划推进,倒是三人组中的运营部总监雷发明工作量大一些,他得实地考察长江湖的地形地貌,补充的项目适合放在哪里,方便施工。
但是这一次,“考察”还没有开始,就遇上了新情况,甚至说是反对的声音。
这个声音来自外部。
还没有用叶三省引导和暗示,刚刚说到泰和山庄的经营,夏敏就迫不及待地冲了出来,把刚才在车上的话差不多重复了一遍,立刻把泰和一方震住了。
谌总和章副总裁他们面面相觑,心里都堵上了。
倘若这位古怪的“投资商”夏总夏美女分析正确,那么,泰和山庄这个项目,是不是一开始的策略就发生了错误?那么,他们现在的改造提升,只不过是对错误的一个修正和弥补,但也可能是在错误的路上越走越远,让集团越陷越深?
尤其是谌总,他可是泰和山庄具体负责的人,从进入江城,谈判,定位,启动,经营,全是他一手负责,他竟然从来没有回过头来,认真审视这个项目的本身,这算不算渎职呢?
虽然,他自己也是集团的股东之一。
“夏总这个意见非常好,谢谢夏总,嫌货的才是买货人。希望夏总加入我们泰和山庄,我们一起敬夏总一杯吧。”安妮笑道。
这位酒店经理四十左右,身着制服,化着浓妆,刚才也在酒店门口跟谌总一起迎接大家,叶三省不知道安妮是她的真名还是“花名”,不过从她熟练的待人接物和脸上的沧桑,看得出这位酒店经理的丰富经历和极高的情商,所以这时她一看气氛尴尬,虽然还轮不到她来倡议大家举杯,还是立刻出来救场。
大家一起碰杯,章总说当初拿下长江湖,他们集团定位是做一个高档的度假中心,满足富裕起来的市民节假日,也包括平时的休闲旅游,同时也可以接待团体娱乐休闲,会议等,立足江城,辐射西南,但是开业两三年来,效果一直不太好,只能维持运转,达不到集团的期待,刚才夏总一语惊醒梦中人啊,看来我们要好好考虑一下我们的定位,目标客户范围,服务项目等,不然这次追加投资又可能……是做无用功。夏总你有什么好建议?“要我来说,这个地方环境好,地方又宽,可以专门留些地方给我们露营啊,烧烤啊,音乐节啊,啤酒节啊,攀岩啊,对战游戏啊,户外活动啊,室内parrty啊,哈哈哈,当然我这个意见片面,年轻人好玩,算是一个消费群体,但是你们这种休闲娱乐带点旅游性质,还是应该照顾到方方面面,现在很多时候出门都是举家出来,所以可以考虑亲子游,多做些小孩子的游玩设施,也要照顾中老年人,但中老年人大部分时间就麻将,出来玩就是换一个地方麻将,哈哈,实际上,这个行业,我也不太懂,批评还可以,真要提建议,那就心有余而力不足了,叫什么?成事不足败事有余。”
叶三省笑,心想夏敏能够有这样的认识,也不愧是“商二代”了,他父亲给她打下的江山,在她手里,看来还不会败。
就在大家以“夏总”黔驴技穷,到此为止时,夏敏呵呵一笑,说:“我觉得可以做房地产。”
这突兀的一句跨度有点大,泰和一方的人又怔住,叶三省也皱了皱眉,章总问:“怎么做房地产?”
“我说过啊,你们这里环境又好,地方又大,又有水,完全可以开发房地产啊。”夏敏理所当然地建议道:“比如在湖边建一排别墅,绝对有的是人来买,而且房价绝对要飙上天,不管你们在这里投了多少,一票就干回来了。”
叶三省听到最后一句,心里忍不住一乐:果然还是草莽英雄的女儿。
泰和一方的人没有接话,章副总裁沉吟,谌总看着章副总裁,夏敏以为他们在考虑投资和盈亏,忍不住又说:“现在房产形势很好,江城的房产形势我也很了解,像这种倚山傍水的好地方,打造一个优质的楼盘和别墅区,江城还没有,西南也少,绝对会爆,不仅是江城,西南三省的人都会到这里来买房。”
叶三省害怕再次冷场,笑着说:“夏总这个构想的确很好,不过呢,房产开发涉及的方方面面很多,比较复杂,首先就涉及到土地属性问题,还有泰和集团也是租售土地,承包经营,如果做房产开发,跨度就有点大了,有一定的难度。这样吧,我说一下我的一点经验,也是我的一个工作经历。”
他也是怕大家顺着夏敏这个话题讨论下去,自己就不能独占其功了,——他第一次到泰和山庄时,就有一个构想。
叶三省开始讲述他到宝来村,然后如何构想宝来山艺术村的过程,简明扼要,五分钟说完,大家都听得入神,各自沉吟。
这肯定不是叶秘书浅薄的炫耀,而是对这次泰和山庄项目的某种启示和暗示,泰和一方五人都不是幼稚的新手,一下就明白,但是,这位市*委书记的秘书,到底是想暗示什么呢?
“叶哥,我现在总算明白了,我们的市长和书记为什么要抢着把你收入麾下了。来,我敬你一杯。”
李燕如站起身,绕过夏敏走到叶三省身边,一双眼睛闪着光,水汪汪地凝注着叶三省。叶三省赶紧起身碰杯。
“你想在泰和山庄再搞一个艺术村?或者是类似的部落群居?”夏敏问。
叶三省心里暗赞,夏敏只说第一句,那是蠢才,加上第二句,才算合格。笑道:“你也说了,这里环境很好,地方很大。宝来山优势在山势起伏,植被和空气,距离成熟生活圈临江新城不远。”
“这里有水,空气也好,距离市区也不远。高速路只要二十分钟,加上进城也不会超过四十分钟。”夏敏说,“不过你刚才也说了,这里的土地属性……比宝来村更复杂吧?谌总他们也是租赁经营……”
“这个没有问题。”章有权说,“宝来山艺术村的艺术家们也是租赁,然后还可以转租,如果是做类似艺术村那样的项目,我们也可以用转租,长租的办法解决这个问题。当然,要得到村镇政府,和中兴区,江城市各级政府的支持。”
这位章副总裁是无锡人,刚才见面时,叶三省说他这名字取得好,章有权回赞叶秘书的名字也有意思,身材很胖,反应却很敏锐,总能抓住重点,不枉在精明人打堆的上海直辖市站得住脚。
谌总说:“直接得到叶秘书的支持就行了。”
章有权立刻举杯,说:“来,我们泰和集团的人一起敬叶秘书一杯,感谢关照。这个关照不仅是政策层面,也包括从战略层面,战术方式上为我们指明了方向,振聋发聩。”
他说普通话,确实对西川的人文风俗了解得很,连酒桌这种拉小圈子敬酒的习惯都掌握自如。
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