第265章 所谓暴富,炒房的艺术
“说什么这么好笑呢?”贺川走了过来问。
刘伊菲微微收了收笑容,但从那微弯的眼眸中还是能看出她的开心喜悦的。
许晋咳了咳,“没有,刚刚聊天讲到了我想要有个音乐室,方便我创作音乐。”
贺川愣了愣,若有所思了起来,“也是,你的音乐天赋也是很强的。”
他没有忘记,之前许晋加入公司还只是声乐都不会的素人,全身上下就颜值和演技能够看,舞蹈歌曲一窍不通。
但在拍摄仙剑的时候,因为要唱歌的缘故,在公司里疯狂听音乐相关的培训课,竟然还开发出了他潜在的能力——
绝对音感!
贺川没有见识过绝对音感的威力,但他见识过许晋的创作啊!
其他歌手咬紧牙关拼命的想,也想不出一首好听的歌来,许晋就能做到拍一部戏就创作出一首歌,还都是很好听的歌。
也正是因为这样,贺川那时候才会极力劝许晋往偶像歌手的发展路线走,因为许晋的外形跟能力,偶像歌手是非常适合他的。
贺川道:“你有绝对音感,如果买的房子其中能拿出一间房改成音乐室,对你的创作也会帮助很大,等以后演戏上了正轨,你也可以考虑看看跨歌手,不过那也是以后的事情了。”
许晋点了点头。
提到音乐,贺川颇有点好奇地问:“之前你拍电视剧,都能拍一部拿出一部主题曲,怎么最近没创作了?”
许晋摊了摊手,无奈道:“我也想创作,但一是没时间,二是难度太大了,贺哥,你也不看看我拍的是什么电视剧,《天龙八部》很经典,就是太经典了所以我不敢创作。
至于后边两部的主题更加严肃庄重和热血,歌曲里要表达出爱国的精神出来,你不觉得现在的我还达不到创作条件吗?”
贺川恍然,他明白许晋的意思,认真的大量了许晋好几眼。
如果不是许晋出声提醒,他都要忘了许晋也不过是个年轻人,仔细算算,好像也就22、23那样子。
他道:“跟你相处久了,就会下意识忽略掉你的年龄问题,原来你也是很年轻的。”
这样的年纪,想要他体会到家、国之间的情感,也着实难为人家。
他想了想,话又转了回去:“但如果你需要音乐室,那这个地段的房子就不适合你,你得招宽敞一点的,保安条件也得很好,环境要清幽一点。”
说着说着,他脑海灵光一闪,道:“有个地方可能适合你的要求,就是地段比较偏,位于郊区,不过在郊区也有好处,房价不会这么贵。”
贺川当即带着许晋去看。
郊区是真的郊区,有点像是“庭院深处有人家”的世外桃源那般,许晋等人坐车坐了一个半小时才到达,绕过了一片片群山,期间还爬了一段很长的坡,周围全是树木。
“就是这里,前年就建好的,全部都已经卖出去了,但最近我看到一个房子出租网,发现里面有很多房子都准备转手卖出去。”贺川道。
许晋等人扫视了周围一眼,第一反应是树木很多,第二反应是地段开阔,环境绿化等等都很好,就是地段偏了点。
“前年才建好的今年就要卖出去了?”刘伊菲疑惑地问。
这点许晋倒是知道,“炒房啊!”
“炒房?”刘伊菲疑惑地问,她从来没接触过房产,没听过这个词。
“对,炒房,魔都这几年房价一年比一年高,像是今年跟去年相比,今年的房价几乎同比去年每平方米上涨了五千块,有些繁华地区已经上涨了一万,你想想,一平方米上涨一万,那一百平方米岂不是上涨到了一百万?
比如一套房子你去年两百万买下来的,今年房价升到三百万,要是转手卖出去,净赚一百万,这可比放在银行攒利息靠谱。”贺川道。
刘伊菲有些大开眼界,喃喃:“房价真上涨的这么迅速吗?”
许晋叹了口气,“如果不是去年我升起了买房的念头,特意地看了一下,我也不知道原来房价涨得这么厉害。
从去年我调查的资料来看,有许多网民就发帖子说房价一定会降,有关部门一定会控制,不过那时候我买房是为了居住,个人居住要求为第一点,所以我就不考虑以后是涨价还是降价了。
本来我以为会如网民所说的那样,房价会被控制住,但现在来看……”
他苦笑一声,不再说下去了。
结果就在眼前,房价并没有降,反而还越来越猛涨飙升了,而且还是飙的很凶的那种!
刘伊菲眨了眨眼睛,如黑玉石瞳孔般的眼睛散发着一抹异样的神采,“哦,我明白了,这里的人就是先把房子买下囤起来,等着房子涨到一个合适的时候抛出去,获取最大利益!”
许晋:“对!”
刘伊菲问:“但是房价一年一年都在涨,为什么他们现在这么快就要卖掉,不再等多几年卖?”
贺川领着他们进去,侃侃而谈:“这就涉及到很多因素了,比如之前做的投资成功了,所以他们有钱,钱拿来买房子,都一年后投资失败了,房子就成了救命稻草。
又比如现在的房价已经涨到了她们心目中的预期,感觉是时候能抛售了,怕真的有关部门会出台相关的政策,打压房价,那她们的投资就得不偿失了。
又或者看上了一个很好的投资项目,想要跑去做,但钱不够,之前买来的房产卖出去就可以迅速套现一大笔钱……”
边走边聊,贺川领着他们来到了一栋楼前,说:“这一栋楼我看了下,有五个房子都是想要出售的,分别在第二层,第五层和七八层。”
负责介绍房子的中介已经等候在那儿了,一下子就认出了许晋他们是买家,上前来热情的打了声招呼,刷了门卡带着他们上去看房。
中介的口才很好,明明看上去只是一般并不出挑的房子,都被他说的感觉不买就会很吃亏一样。
“这套房子的主人最近有点事,急需要现金,所以是急卖出去,价格愿意降一降,比起同期其他房子的价格,每平方米便宜了五百块!”中介特意点出来道。
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刘伊菲微微收了收笑容,但从那微弯的眼眸中还是能看出她的开心喜悦的。
许晋咳了咳,“没有,刚刚聊天讲到了我想要有个音乐室,方便我创作音乐。”
贺川愣了愣,若有所思了起来,“也是,你的音乐天赋也是很强的。”
他没有忘记,之前许晋加入公司还只是声乐都不会的素人,全身上下就颜值和演技能够看,舞蹈歌曲一窍不通。
但在拍摄仙剑的时候,因为要唱歌的缘故,在公司里疯狂听音乐相关的培训课,竟然还开发出了他潜在的能力——
绝对音感!
贺川没有见识过绝对音感的威力,但他见识过许晋的创作啊!
其他歌手咬紧牙关拼命的想,也想不出一首好听的歌来,许晋就能做到拍一部戏就创作出一首歌,还都是很好听的歌。
也正是因为这样,贺川那时候才会极力劝许晋往偶像歌手的发展路线走,因为许晋的外形跟能力,偶像歌手是非常适合他的。
贺川道:“你有绝对音感,如果买的房子其中能拿出一间房改成音乐室,对你的创作也会帮助很大,等以后演戏上了正轨,你也可以考虑看看跨歌手,不过那也是以后的事情了。”
许晋点了点头。
提到音乐,贺川颇有点好奇地问:“之前你拍电视剧,都能拍一部拿出一部主题曲,怎么最近没创作了?”
许晋摊了摊手,无奈道:“我也想创作,但一是没时间,二是难度太大了,贺哥,你也不看看我拍的是什么电视剧,《天龙八部》很经典,就是太经典了所以我不敢创作。
至于后边两部的主题更加严肃庄重和热血,歌曲里要表达出爱国的精神出来,你不觉得现在的我还达不到创作条件吗?”
贺川恍然,他明白许晋的意思,认真的大量了许晋好几眼。
如果不是许晋出声提醒,他都要忘了许晋也不过是个年轻人,仔细算算,好像也就22、23那样子。
他道:“跟你相处久了,就会下意识忽略掉你的年龄问题,原来你也是很年轻的。”
这样的年纪,想要他体会到家、国之间的情感,也着实难为人家。
他想了想,话又转了回去:“但如果你需要音乐室,那这个地段的房子就不适合你,你得招宽敞一点的,保安条件也得很好,环境要清幽一点。”
说着说着,他脑海灵光一闪,道:“有个地方可能适合你的要求,就是地段比较偏,位于郊区,不过在郊区也有好处,房价不会这么贵。”
贺川当即带着许晋去看。
郊区是真的郊区,有点像是“庭院深处有人家”的世外桃源那般,许晋等人坐车坐了一个半小时才到达,绕过了一片片群山,期间还爬了一段很长的坡,周围全是树木。
“就是这里,前年就建好的,全部都已经卖出去了,但最近我看到一个房子出租网,发现里面有很多房子都准备转手卖出去。”贺川道。
许晋等人扫视了周围一眼,第一反应是树木很多,第二反应是地段开阔,环境绿化等等都很好,就是地段偏了点。
“前年才建好的今年就要卖出去了?”刘伊菲疑惑地问。
这点许晋倒是知道,“炒房啊!”
“炒房?”刘伊菲疑惑地问,她从来没接触过房产,没听过这个词。
“对,炒房,魔都这几年房价一年比一年高,像是今年跟去年相比,今年的房价几乎同比去年每平方米上涨了五千块,有些繁华地区已经上涨了一万,你想想,一平方米上涨一万,那一百平方米岂不是上涨到了一百万?
比如一套房子你去年两百万买下来的,今年房价升到三百万,要是转手卖出去,净赚一百万,这可比放在银行攒利息靠谱。”贺川道。
刘伊菲有些大开眼界,喃喃:“房价真上涨的这么迅速吗?”
许晋叹了口气,“如果不是去年我升起了买房的念头,特意地看了一下,我也不知道原来房价涨得这么厉害。
从去年我调查的资料来看,有许多网民就发帖子说房价一定会降,有关部门一定会控制,不过那时候我买房是为了居住,个人居住要求为第一点,所以我就不考虑以后是涨价还是降价了。
本来我以为会如网民所说的那样,房价会被控制住,但现在来看……”
他苦笑一声,不再说下去了。
结果就在眼前,房价并没有降,反而还越来越猛涨飙升了,而且还是飙的很凶的那种!
刘伊菲眨了眨眼睛,如黑玉石瞳孔般的眼睛散发着一抹异样的神采,“哦,我明白了,这里的人就是先把房子买下囤起来,等着房子涨到一个合适的时候抛出去,获取最大利益!”
许晋:“对!”
刘伊菲问:“但是房价一年一年都在涨,为什么他们现在这么快就要卖掉,不再等多几年卖?”
贺川领着他们进去,侃侃而谈:“这就涉及到很多因素了,比如之前做的投资成功了,所以他们有钱,钱拿来买房子,都一年后投资失败了,房子就成了救命稻草。
又比如现在的房价已经涨到了她们心目中的预期,感觉是时候能抛售了,怕真的有关部门会出台相关的政策,打压房价,那她们的投资就得不偿失了。
又或者看上了一个很好的投资项目,想要跑去做,但钱不够,之前买来的房产卖出去就可以迅速套现一大笔钱……”
边走边聊,贺川领着他们来到了一栋楼前,说:“这一栋楼我看了下,有五个房子都是想要出售的,分别在第二层,第五层和七八层。”
负责介绍房子的中介已经等候在那儿了,一下子就认出了许晋他们是买家,上前来热情的打了声招呼,刷了门卡带着他们上去看房。
中介的口才很好,明明看上去只是一般并不出挑的房子,都被他说的感觉不买就会很吃亏一样。
“这套房子的主人最近有点事,急需要现金,所以是急卖出去,价格愿意降一降,比起同期其他房子的价格,每平方米便宜了五百块!”中介特意点出来道。
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